RSS订阅 加入收藏  设为首页
河南快三推荐号
当前位置:首页 > 乐点彩票 > 河南快三推荐号

业主欠物管费5.5万产生滞纳金55万:按每日1%收_新闻频道_中国青年网

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:业主欠物管费5.5万产生滞纳金55万:按每日1%收_新闻频道_中国青年网成都远大创新物业管理有限公司(下简称“成都远大创新物管公司”)又一次向业主发了催告函,其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴5万多物业费,产生的“滞纳金”则达到了55万余元。  按照物管方的解释,“...
业主欠物管费5.5万产生滞纳金55万:按每日1%收_新闻频道_中国青年网 成都弘远立异物业治理有限公司(下简称“成都弘远立异物管公司”)又一次向业主发了催告函,其办事的弘远林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴5万多物业费,产生的“滞纳金”则达到了55万余元。  按照物管方的解释,“滞纳金”是按购房时签订的前期物业办事合同产生的,“过期之日起,按每日1%收取滞纳金。”。律师认为,物管收取的“滞纳金”,本质上是“违约金”,按照1%收取一般认为太高,业主可以向法院申请予以调剂。记者昨日辗转联系上了梁姓业主,不过在听到记者说起别墅物业费的事后,对方随即挂断了电话,之后便联系不上。  催告函:  欠物业费5万多 “滞纳金”55万余  近期,一张物管的催告函在成都的一些业主群中流传。成都商报记者留意到,催告函涉及物管费用,由成都弘远立异物管公司出具,并盖有公司的章;函件写给小区内一户梁姓、杨姓的房主。  函件中称,业主自2012年1月1日起没有缴纳物管费,截至函件出具之日,已经欠付物管费用55188.8元。函件中要求业主在今年9月15日前付清欠费,“否则,将根据司法律例和协议约定,穷究违约责任(包括但不限于按照每日1%计算过期付费滞纳金)。”函件中说起,截至7月31日,该业主已经产生滞纳金554647.44元。  55万余“滞纳金”  系按合同约定产生  “这个是催告函是我们出具的。”22日,弘远林语城小区物督工作人员向记者表示。据其介绍,函件中说起的梁及杨姓人员系小区内一户别墅的业主,交房时对方就没有来收房。“别墅的物管费用是每月每平方米3元。”她向记者展示系统信息显示,这户别墅面积约270余平方米,每月的物管费810余元。  “这也不是我们第一次向他们发催告函了。”工作人员表示,比来的一次电话联系中,对方只是说“好的”,然则费用至今仍未缴纳。她也向记者出具了2010年房主购房时签订的前期物业办事合同,个中便写有:假如业主不按规定缴纳费用,物管方有权要求业主自过期之日起按天天1%交纳滞纳金。  律师:  违约金过高 可向法院申请降低  “虽然写的是 滞纳金 ,但本质是违约金。”四川广力律师事务所律师邢连超认为,合同中约定天天1%计算违约金,“一般认为过高,特别是违约金已经跨越了本金的十倍。”他表示,当事人可以请求国民法院予以调剂。“根据《合同法》及相关司法解释,违约金应不跨越实际损失的30%。”他介绍,一般是按照银行贷款利率上浮30%来计算,“算下来可能只有几万块钱。”  同样,北京蓝鹏(成都)律师事务所律师陈小虎也认为,函件中所谓的“滞纳金”其实应是违约金的性质,“但这个违约金金额远远跨越了其所欠物业费的本金,严重过高了。”他建议,当事业主可以请求法院降低,“根据《合同法》和司法解释,一般法院会进行调剂,在成都也有很多判例。”

标签:业主欠物管费5.5万产生滞纳金55万:按每日1%收_新闻频道_中国青年网 
相关文章

本类更新

本类推荐

本类排行

本网站内容收集于互联网,不承担任何由于内容的合法性及健康性所引起的争议和法律责任。
欢迎大家对网站内容侵犯版权等不合法和不健康行为进行监督和举报。对有版权争议的内容,请联系其网站或内容提供方协商处理. 港ICP备12010389号